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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.5 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上東城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.08 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：14.3 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於新婚夫妻、小家庭或投資保值而言，此物件具備相當高的購買價值。
主要理由： 此物件最核心的亮點在於「高樓層新大樓」與「價格合理性」的平衡。屋齡僅 4 年意味著您購屋後無須擔心漏水等結構性問題，且 19 樓的高樓層能帶來難得的採光與隱私享受。34.5 萬/坪的單價在台南屬於相對親民的價位，且包含平車位，有效降低了總置業成本。
然而，您需考量家庭未來的居住需求。若目前為二人世界或僅有一兩名小孩，2 房 1 衛的配置足夠使用；但若有計劃擴大家庭人口，或需要更多長輩同住空間，31.83 坪的規模與單浴配置可能會成為瓶頸。建議在決定前，務必實際感受高樓層的視野方向（是否面向主要道路或建築群）以及社區公設維護狀況，這將是影響您長期居住品質的關鍵因素。
問與答
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